内容提要：金地艺墅家，是金地“褐石系”的升级产品，项目主打洋房和别墅，共701套房源，容积率只有1.1，绿化率高达49%。其洋房主打100-140平米2-3居，别墅为165平米。

天津北方网讯：在环城四区中，西青区因交通便利配套成熟格外受到置业者的青睐。而在西青区众多板块中，中北镇、张家窝、精武镇都是常常能传到我们耳朵中的“热门”区域。不过，精武镇版块内随着中骏柏景湾、旭辉燕南园等项目的售罄，已经“房荒”很久。

近日，在2017年6月被金地拿下的编号为津西青（挂）2017-05号地块公布案名—金地艺墅家，并释放相关信息，701套房源即将“解渴”精武镇。究竟什么情况？一起来看看！

该项目西青区精武镇迎水南路以西，四至为：东至迎水南路，南至创新道，西至智兴路，北至创源道。金地艺墅家，是金地“褐石系”的升级产品，项目主打洋房和别墅，共701套房源，容积率只有1.1，绿化率高达49%。其洋房主打100-140平米2-3居，别墅为165平米。据项目销售透露，首开2栋洋房只有54套房源，可谓是十分稀缺，预计价格在28000元/平。项目依托大学城周边配套，距3号线大学城站约2公里，项目产品面向的是纯改善群体。

一般新盘的户型设计是很多人都在期待的，目前已曝光的是洋房103、123平米等户型，一起来看一下吧。

洋房103平米 2室2厅1卫

户型点评：

1、南北通透、全明户型，客厅和主卧室都在阳面，采光很充分；

2、户型很方正，便于入住以后的家居布局；

3、客厅、餐厅厨房相连，通透性强，视野开阔；

4、厨房带窗户，便于油烟扩散；

5、主卧室带有飘窗，起居室带阳台，扩大使用空间，采光和视野效果也非常好；

6、卫生间采用了干湿分离的设计，给生活提供了更多的便利。

7、入户门设置玄关和一毛空间，可放置杂物、衣物，使用方便；

8、客厅旁的小空间的设计也很有特色，可以作为书房，也可以作为一间小卧室使用。

户型点评：

1、全明通透户型，客厅、餐厅相连，双卧室及起居室朝南，客厅带有阳台，室内整体的采光面比较大，屋内敞亮通风好；

2、入户玄关设计，对户外的视线产生了一定的视觉屏障，避免室内空间一览无余，也可以摆放鞋柜做储物使用；

3、厨房设计是这一户型的亮点，首先厨房空间够大，烹饪区和清洗区分而不离，保持通风干燥，同时水槽与灶台之间也有合适的操作台面积，设计非常合理；

4、主卧带独立卫生间，并且为明卫，不仅加强业主隐私的同时也增加了居住舒适度，生活更便利，也有利于通风；

5、次卫也为明卫，且干湿分离，使用方便。

金地艺墅家其中一个很吸引人的地方就是紧邻大学城，天津理工大学、天津工业大学、天津师范大学三所高校营造出了区域内浓厚的学府氛围；整体商业配套还不成熟，除了大学城商业配套外，主要依靠精武国际商业广场以及周边成熟社区的底商；整个精武镇属于天津市定位的生态宜居区域，人文景观资源丰富，拥有霍元甲故居、西青郊野公园等优质资源。

金地艺墅家区位

值得一提的是，12月22日，金地自持1.01万平摘得精武镇迎水南路以东地块自身涵盖商业配套；另外，卓尔在精武镇还有一宗商服地块，总建筑面积约37万平米，据消息透漏，未来将打造成特色商业小镇，与相邻的一期电商城项目相呼应，而从之前公布的规划图来看，完全有可能呈现这样的定位，未来这些商业都将是精武镇商业的的有利补充。

目前公共交通配套还待完善，周边公交线路有311路、620、849路、951路、963路、卓尔商贸城专线等；距离最近的地铁站是3号线大学城站，步行有点远，需乘车前往；津涞公路连接外环西路、宾水西道可直达南开、西青，自驾出行便利。（北方网编辑孙贺南）